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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Gültig ab 01.09.2011

 
1.Gastaufnahmevertrag
Ein Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald die Wohnung bestellt und zugesagt ist. Der Eingang Ihrer Buchung über unser Onlinebuchungsformular gilt als verbindlich! Die Zusage erfolgt per Mail.
 
2.Bezahlung / Anzahlung / Restzahlung
Sobald dem Gast die Buchungsbestätigung zugegangen ist, verpflichtet sich dieser, einen ihm mitgeteilten Betrag als Anzahlung auf das angegebene Konto zu überweisen. Dazu hat der Kunde nach Vertragsabschluss maximal 2 Wochen Zeit.
Eine Nichteinhaltung dieser Frist kommt einer Stornierung mit geltenden Stornierungsregelungen gleich. Der volle Mietpreis zuzüglich aller Nebenkosten, Pfänder und Kautionen ist am Anreisetag für die für den Gast reservierte Personenzahl und Zeit in bar zu entrichten. Eventuelle weitere übernachtungsgäste müssen 24 Stunden vorher angekündigt und deren zusätzlich übernachtung bezahlt werden.
 
3.Stornierungen haben schriftlich zu erfolgen
Eine Stornierung der gebuchten Unterkunft durch den Gast/Mieter ist möglich.
Sie bedarf der Schriftform per E-Mail.
Grudsätzlich fällt eine Bearbeitungsgebühr von 30 € an.
Dazu addieren sich, nur für die Nächte, die nicht neu vermietet werden können, Stornierungsgebühren wie folgt.

  • bei Stornierung bis 14 - 8 Tage vor Mietbeginn 50 % des vereinbarten Mietpreises
    (mindestens 25 €)

  • ab 7. Tag bei Stornierung 100% des vereinbarten Mietpreises
    (mindestens 25 €)

  • nach Mietbeginn bei früherer Abreise verfällt die geleistete Zahlung für die gebuchte Zeit grundsätzlich und ebenfalls bei einer Vertragsdauer mehr als 2 Monaten besteht Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer

  • Sonderfall:
    Stornierungen innerhalb von 48 Stunden nach Buchungseingang sind kostenfrei.
    Liegen zwischen dem Stornierungstag und dem Anreisetag weniger als 48 Stunden, so sind 100% des vereinbarten Mietpreises zu bezahlen.

  • Vom Gast/Mieter gemäß dieser Regelung bereits überschüssig gezahlte Beträge werden zurück überwiesen.

 
4.Anreise und Abreise
Die ungefähre Anreisezeit sollte spätestens 24 Stunden vorher mitgeteilt werden. Die genaue Ankunftszeit sollte ca. 60 min vor Ihrer Ankunft kurz telefonisch von Ihnen bestätigt werden. Dadurch sparen Sie mögliche Wartezeit beim checkin. Die Schlüsselübergabe erfolgt bis 22:00 Uhr. Ab 22:00 Uhr sind 20 € extra zu bezahlen. Ein checkin nach 24:00 ist nur nach vorheriger Absprache in besonderen Ausnahmefällen möglich, z. B. bei erheblicher nachgewiesener Verspätung Ihres Fluges nach Berlin. Die Unterkunft kann am Anreisetag ab 14:00 Uhr genutzt werden und muss am Abreisetag um spätestens 12:00 Uhr geräumt sein.
 
5.Stornierung durch den Vermieter
Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast für betreffenden Zeitraum bereits gezahlte Beträge vollständig zu erstatten.
Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.
 
6.Hausordnung
Bitte halten Sie sich an die allgemeinen Gepflogenheiten in Mietshäusern. Ruhestörender Lärm ist zu vermeiden. Dies gilt auch für den Hof und den Treppenhausbereich. Alle Unterkünfte sind Nichtraucherunterkünfte. Bitte nutzen Sie hierfür, wenn vorhanden, den Balkon. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter das Recht vor, die zur Verfügungsstellung des Mietobjekts ohne Rückzahlung bereits gezahlter Beträge zu beenden. Schließen Sie alle Fenster und Balkontüren bei Verlassen der Wohnung. Ebenfalls die Hauseingangstür nach 20 Uhr. Bitte sind Sie so freundlich, darauf zu achten, beim Verlassen der Wohnung das Licht zu löschen und eventuell die Heizung runter zu drehen.
 
7.Tiere
Sofern Sie ein Haustier mitbringen wollen, fragen Sie bitte vor Ihrer Buchung danach.
 
8.Haftung
Der Mieter haftet für selbst verursachte Schäden an der Unterkunft während seiner Nutzung in voller Höhe. Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, Fahrstuhl usw. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.
Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter mit 150,- €, da der Zylinder komplett ausgetauscht werden muss.
Eine änderung der Ausstattung der Wohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten.
Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z. B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen zu betreten. Für Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht. Die Benutzung der Wege zur Wohnung, der Wohnung an sich, der Treppen, des Aufzuges und der Einrichtung etc. erfolgt auf eigene Gefahr.
 
9.Salvatorische Klausel
Sollten oben stehende Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleiben davon die Bestimmungen im übrigen unberührt. Die Parteien werden sich dann um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt.
 
10.Gerichtsstand
Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist Berlin.
 
Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt.